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房子遭“暴力强拆”,拆迁户该这样维权!




导语
 
面对强拆怎么办?这是所有来律所咨询的拆迁户经常问到的问题。从强拆发生前到强拆发生后,强拆的每个阶段都有对应的维权方式,北京圣运律师事务所王有银根据以往办理的拆迁维权案件经验,告诉大家在强拆整个过程中应该如何维权。
 
 
 
房屋强拆之前,怎么做?
 
重视各种“预警信号”。实践中,拆迁方不会立刻就强拆房屋,必定有“预警的信号”。
 
信号一:口头语言性的警告威胁,拆迁方一般以“只要规定时间之前不搬,我们就拆你的房子”这类话语进行警告,此时,拆迁户就要尽可能录下威胁与警告,因为这可能是日后维权的有力证据;
 
信号二:通过断水、断电的方式来影响拆迁户的正常生活;
 
信号三:下达不合程序的书面通知。拆迁户要把这些书面证据保存下来,这对以后的强拆案件有实质性的推动。
 
王有银律师提醒,除了重视预警信息之外,拆迁户要尽可能进行录像并保存好房屋被拆前的证据,录像的时候要将房子的外围、结构、内部装修以及重要的坐标都要拍清楚,为以后维权打基础。
 
强拆过程中怎么做?
 
实践中,很多拆迁户会认为,房子有证件就不会被强拆,但如果要强拆房子,拆迁方可以有很多理由和手段。
 
在房子即将被强拆的情况下最重要的是:要保证自己和家人的人身安全,不要暴力抵抗,触犯法律,同时要理性沟通,拆迁方来强拆房屋的时候,要正常沟通,向拆迁方索要可以强拆的相关证明以及文件;如果拆迁方没有相关文件,拆迁户可以选择报警并采取法律措施进行维权。
 
 
 
强拆发生之后 怎么做?
 
强拆发生之后,房屋不复存在,采取任何过激的行为都是于事无补。拆迁户要保持冷静,继续留存相关证据。
 
第一,强拆之后要将拆迁过程和拆迁的废墟拍下来,将自己的房屋进行拆除前后的对比;
 
第二,和公安机关、拆迁方及相关部门沟通,既不要破坏正常的办公秩序,也不要破坏公共财物;
 
第三,必要时聘请专业的拆迁律师进行维权。
 
房屋在强拆发生前、发生过程中、发生后,作为拆迁户都要理性,尽最大努力去搜集并保留好相关证据,这样才能在以后的维权过程中掌握主动权。
 
撰稿人:圣运律师事务所王有银律师
 
 




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